المستأجر والمؤجر

[المتميزة]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اسعد الله جميع اوقاتكم بخير ..
لو سمحتو لي اعرض عليكم موضوع اريد منكم مناقشته ...
الموضوع هو ...المستأجر والمؤجر ( صاحب العقار )
استهتار المستأجر بعدم دفع الإيجار ...وعدم السماح لصاحب العقار
بالتصرف معه للضغط عليه بقطع المويه والكهرباء ... واعتبار هذا من حق
المستاجر بالرغم من دفع صاحب العقار الاشتراك لشركة المياه
والكهرباء بمبالغ وقدرها ....
لماذا ضياع حق صاحب العقار بتمرد المستأجر وعدم تدخل الشرطة في
مثل هذه المواضيع ..والامارة هي المسئولة وياليل ماطولك تمر شهور
وربما سنه وحق صاحب العقار ضائع حتى يأخذ حقه لابد يتفرغ
ويحط عقاله ع راسه ويضيع شغله كله وهو من مكتب الى مكتب
بالاضافه الى العمدة اللى ماعند امه سالفه ولا يحل ولا يربط
ويداوم ساعة بعد المغرب ...مدري اش اقول حقوق ضايعه
واستهتار موجع ...طيب اذا كانت صاحبة العقار امراة أين
حقها لازم تحط عباءتها ع رأسها وتدور في دائرة مفرغه
الى متى والى أين تتجه بنا الرياح ...

المعذرة ع الاطاله ...أتمنى مشاركاتكم
تحياااتي لكم ..🌹

[حرف ساكن]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اسعد الله جميع اوقاتكم بخير ..
لو سمحتو لي اعرض عليكم موضوع اريد منكم مناقشته ...
الموضوع هو ...المستأجر والمؤجر ( صاحب العقار )
استهتار المستأجر بعدم دفع الإيجار ...وعدم السماح لصاحب العقار
بالتصرف معه للضغط عليه بقطع المويه والكهرباء ... واعتبار هذا من حق
المستاجر بالرغم من دفع صاحب العقار الاشتراك لشركة المياه
والكهرباء بمبالغ وقدرها ....
لماذا ضياع حق صاحب العقار بتمرد المستأجر وعدم تدخل الشرطة في
مثل هذه المواضيع ..والامارة هي المسئولة وياليل ماطولك تمر شهور
وربما سنه وحق صاحب العقار ضائع حتى يأخذ حقه لابد يتفرغ
ويحط عقاله ع راسه ويضيع شغله كله وهو من مكتب الى مكتب
بالاضافه الى العمدة اللى ماعند امه سالفه ولا يحل ولا يربط
ويداوم ساعة بعد المغرب ...مدري اش اقول حقوق ضايعه
واستهتار موجع ...طيب اذا كانت صاحبة العقار امراة أين
حقها لازم تحط عباءتها ع رأسها وتدور في دائرة مفرغه
الى متى والى أين تتجه بنا الرياح ...

المعذرة ع الاطاله ...أتمنى مشاركاتكم
تحياااتي لكم ..🌹

حياك الله ابنتي المتميزة
الموضوع شائك وليس وليد اليوم ولكنه بني على تراكمات قديمة لم تحل وباتت اليوم تؤرق ملاك العقارات
كنا نعول على ان الاجنبي اخف وطأة من السعودي الذي ربما يتمرد على صاحب العقار ولا يخرج من العقار الا بشق الانفس
فاذا بالاجنبي ادهى وامر واذا ضاق عليه الخناق احدث تلفيات في العين وغادره بليل ولن تجد حقه منه الا كمن يجد الابرة في كومة قش.
لن يضيع حق وراءه مطالب مهما طالت المدة
.
.
.
ستحفى اقدام المطالب ويرتفع ضغطه وربما يقضى عليه فيموت ولم يفرح بخروج المستأجر النكد من بيته.
.
.
هناك نوعيات من المستأجرين ما يؤجرون ولو يدفع ما يدفع
من يعرفهم؟
اصحاب مكاتب العقار
و
فئات من المجتمع يعرفونهم بسيماهم
ولهم احيانا دلالات تظهر من حديثهم عندما يأتون يسألون عن الشقق اللي للتأجير
..

.
عن نفسي ارضى ببقاء بيتي مقفولا ولا اتيه الا في السنة حسنة ولا اشحطط نفسي من دائرة لدائرة وهم وغم والمستأجر دفعه للاجرة اخر اهتماماته ان لم تكن اساسا في حسبانه
.
.
ليس من حق صاحب العقار ان يقطع الماء او الكهرباء على المستأجر حتى لو لم يتجاوب معه.
للحكومة ابواب وعليه ان يطرقها ويبحث عن حقه..
.
.
بالنسبة للخدمات المتوفرة في العقار مثل الماء والصرف الصحي وكهرباء وماء الخدمات فان الحصيف عند التأجير يجعلها ضمن الايجار او يلزمه بها ضمن العقد
.
.
وفي حال كان المالك امرأة فليس امامها الا الوكلاء وكلما كانت الوكالة لمحام بارع اتى لها بمالها او عقارها ولكن بعد ان يلهف الشيء الفلاني
انما عودة العقار باقل الخسائر خير من تركه للعبث والسخرة .
دمتي بود واحترام

[سهـر]

موضوعك مثييير و شآئك ..
النقآش فيه ذووو شجوون بين مستأجر ( تملك ) العقآر بغير وجه حق ..
فوضع صآحبه في دوآمة من المشآحنآت و المطآلبآت و الشكآوى و الإقترآحآت ,,

و بين مآلك ( تملكه ) الجشع دووون مرآقبة ( الحق ) جل في علآه ,,
فوضع المستأجر بين ( مطرقة ) هم الدين و ( سندآن ) غلبة الرجآل ..!!

عموما ..
أعتقد ان الأخوة الشنبآت معنيين بهذا الأمر ..
اكثر منا نحن النسآء و قد يفيدووونك أفضل مني,

لكن ..
حقيقة انه ( القوآنين ) في ه البلد يبغى لها ( درة عمر )
فلم تعد ( مخآفة الله و العيب والشرهة ) تعطي حق او تمنع بآطل ..!!

أشكرك غآليتي ,,,



*************************

[برق بني شهر]

الحل هو تنظيم سوق العقار في المملكة المصيبة ان هذا سوق رغم كبر حجمه التجاري الا انه غير ممنهج ويصاب بالعشوائية دائما....انا سمعت عن بعض التنظيمات التي يمكن تطبيقها في المستقبل مثل استقطاع قيمة الايجار من البنك ونقل فاتورة الكهرباء والماء للمستاجر مدة العقد وحتى المخالصة لكن للاسف لم ترى النور الى حينه!!!

موضوع غاية في الاهمية ارق الكثير....مشكورة على الطرح.

[الأسـد الملك]

غير معقول هذا الكلام وغير صحيح معلوماتكِ يالمتميزه مغلوطه

يطلع وهو ( شنب ) اما بامر من الشرطه او المحكمه ( القضاء التنفيذي )

في مده لا تتعدى شـــــــــهر كحــــــــــــــــــد اقصى .

[سهـر]

غير معقول هذا الكلام وغير صحيح معلوماتكِ يالمتميزه مغلوطه

يطلع وهو ( شنب ) اما بامر من الشرطه او المحكمه ( القضاء التنفيذي )

في مده لا تتعدى شـــــــــهر كحــــــــــــــــــد اقصى .







اسمح لي ي ملك ـــ مع الإعتذآر من المتميزة ــ
صدقني ..
انت اللي معلومآتك غلط ..!!
و عن تجآرب كثيرة رأيتها و عآيشتها وسمعت بها ..

أحد المستأجرين أذكر انه مآطل في دفع الأجآر حتى وصلت للمحآكم ..
و سجن ( الرجل ) لكن بعد سنة و أكثر ..
و أذكر و الله انه كآن يتحدى ( أبويه ) و يقول له :
سو اللي تبغى ماني طآلع و لا دآفع ..!!

و بعد سجنه تنآزل أبي عن نصف حقه رحمة له و لأطفآله جعلها الله في موآزينه ,,

صحيح ي أخي,
هنآك قوآنين لكنها لا تطبق و يحصل حولها كثير من الإلتفآف ,,


تحيآتي,


***********************

[البحر الثائر]

ماذُكر صحيح وليس الكل , ولكن هل هناك من حل للحد من جشع المؤجرين ؟

[الأسـد الملك]

اسمح لي ي ملك ـــ مع الإعتذآر من المتميزة ــ
صدقني ..
انت اللي معلومآتك غلط ..!!
و عن تجآرب كثيرة رأيتها و عآيشتها وسمعت بها ..

أحد المستأجرين أذكر انه مآطل في دفع الأجآر حتى وصلت للمحآكم ..
و سجن ( الرجل ) لكن بعد سنة و أكثر ..
و أذكر و الله انه كآن يتحدى ( أبويه ) و يقول له :
سو اللي تبغى ماني طآلع و لا دآفع ..!!

و بعد سجنه تنآزل أبي عن نصف حقه رحمة له و لأطفآله جعلها الله في موآزينه ,,

صحيح ي أخي,
هنآك قوآنين لكنها لا تطبق و يحصل حولها كثير من الإلتفآف ,,


تحيآتي,


***********************



سيده سهر خذي المعلومات من رجل يعلم ماذا يقول :shades:
ولست مسؤل عن اي موضوع فيه التفاف .

[المتميزة]

شكرًا لكل من اسعدنا بمروره ...
ونتمنى المزيد من المشاركات ..
لكم اجمل التحايااا..

[المتميزة]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهـر
اسمح لي ي ملك ـــ مع الإعتذآر من المتميزة ــ
صدقني ..
انت اللي معلومآتك غلط ..!!
و عن تجآرب كثيرة رأيتها و عآيشتها وسمعت بها ..

أحد المستأجرين أذكر انه مآطل في دفع الأجآر حتى وصلت للمحآكم ..
و سجن ( الرجل ) لكن بعد سنة و أكثر ..
و أذكر و الله انه كآن يتحدى ( أبويه ) و يقول له :
سو اللي تبغى ماني طآلع و لا دآفع ..!!

و بعد سجنه تنآزل أبي عن نصف حقه رحمة له و لأطفآله جعلها الله في موآزينه ,,

صحيح ي أخي,
هنآك قوآنين لكنها لا تطبق و يحصل حولها كثير من الإلتفآف ,,


تحيآتي,


***********************
الشكر الجزيل لك غاليتي سهر ع المشاركة
رد جميل مدعم بحقيقة واقعة ...لم نتطرق للموضوع من فراغ ..
لك ودي 🌹

[المتميزة]

غير معقول هذا الكلام وغير صحيح معلوماتكِ يالمتميزه مغلوطه

يطلع وهو ( شنب ) اما بامر من الشرطه او المحكمه ( القضاء التنفيذي )

في مده لا تتعدى شـــــــــهر كحــــــــــــــــــد اقصى .
&&&&&&&&&&&&&&&&&
لم نأتي بكلام غير معقول اخي الكريم انه واقع عايشناه من سنين
ولنا فيه صولات وجولات ولم نجد اي تجاوب وتعاون سريع ..إنما
أوراق وروح وتعال وخلال الدوامة هذه يرسل المستأجر من يقوم
بكسر الأبواب وأخذ العفش وخسرت الإيجار المتراكمة وكمان
تكسير الشقه ...وتبلغ والشرطة تقول مالي دخل وروح الإمارة
وفي الإمارة لا حياة لمن تنادي ...هذا جزء يسير مما شفناه
.....
العوض عن رب العالمين مدام مافيه مخافه من الله عندالناس
ع الدنيا السلام ...
تحياااتي لك ...

[زهور الريف]

من أمن العقوبة أساء الادب

فلو علم المستاجر ان هناك رادع لدفع الاجار مقدما


يسلمو عزيزتي على مناقشه هذا الموضوع

[الأسـد الملك]

غير معقول هذا الكلام وغير صحيح معلوماتكِ يالمتميزه مغلوطه

يطلع وهو ( شنب ) اما بامر من الشرطه او المحكمه ( القضاء التنفيذي )

في مده لا تتعدى شـــــــــهر كحــــــــــــــــــد اقصى .
&&&&&&&&&&&&&&&&&
لم نأتي بكلام غير معقول اخي الكريم انه واقع عايشناه من سنين
ولنا فيه صولات وجولات ولم نجد اي تجاوب وتعاون سريع ..إنما
أوراق وروح وتعال وخلال الدوامة هذه يرسل المستأجر من يقوم
بكسر الأبواب وأخذ العفش وخسرت الإيجار المتراكمة وكمان
تكسير الشقه ...وتبلغ والشرطة تقول مالي دخل وروح الإمارة
وفي الإمارة لا حياة لمن تنادي ...هذا جزء يسير مما شفناه
.....
العوض عن رب العالمين مدام مافيه مخافه من الله عندالناس
ع الدنيا السلام ...
تحياااتي لك ...



والله يا لمتميزه حتى نحن لنا صولات وجولات ولم نرى مثل هذا الكلام وما زلت عند كلامي

ممكن موضوعكم متشعب وداخل فيه بعض الامور المعقده مما جعل قضيتكم تاخذ منحنى اخر

واذا كان الموضوع ما زال قائم انا مستعد بالمساعده ,, وارجو ارسال المعلومات على صندوق رسائلي .

[كاتب من زمن آخر]

حقيقة انه ( القوآنين ) في ه البلد يبغى لها ( درة عمر )
فلم تعد ( مخآفة الله و العيب والشرهة ) تعطي حق او تمنع بآطل ..!!




قطعت سهر بهالسطرين قول كل خطيب .. وفيها إختصار لكل ما أود قوله



موضوع متميز جداً



تحياتي

[الأسـد الملك]

قطعت سهر بهالسطرين قول كل خطيب .. وفيها إختصار لكل ما أود قوله



موضوع متميز جداً



تحياتي



لا باقي خطيب واحد انا

البلد فيها خير واهلها فيهم خير والحكي الي ماله داعي ماله داعي

[كاتب من زمن آخر]

غير معقول هذا الكلام وغير صحيح معلوماتكِ يالمتميزه مغلوطه

يطلع وهو ( شنب ) اما بامر من الشرطه او المحكمه ( القضاء التنفيذي )

في مده لا تتعدى شـــــــــهر كحــــــــــــــــــد اقصى .







أخي العزيز الأسد الملك

عندك لائحة النظام اللي تدعم فيها كلامك ..

لأني .. ومع كامل إحترامي لما ذكرت .. ما سمعت بحياتي إن فيه مستأجر تم إخراجه في شهر !!

[الأسـد الملك]

وليه ما نطلب العكس

احضر انت وسهر التجاوزات

[الأسـد الملك]

اعتذر منك اخي كاتب

الان مشغول لي عوده لاحقاً ,, والله ييسر ما فيه خير

[برق بني شهر]

ياليت اذا فيه لائحة نستفيد منها لاني اعرف نااااس تعاني من جد بسبب رفض المستاجر للخروج.

[طارق]

المستأجر يماطل والمؤجر يكابر
فعندما تستقر في المكان وتسجل أولادك في المدارس المجاورة يأتي المؤجر ليخبرك برفع الإيجار
وتقبل على مضض ثم يعيد الكرة مرة أخرى وترضخ للضرورة ولا بديل لك ثم يأتيك أخرى ليقول لك
ودنا بالبيت الولد بيتزوج أو ودنا نتوسع ضاق علينا البيت وعلى سالفة ضاق البيت
أعرف مؤجرا تزوج ولده وخرج وتزوجت ابنته ويقول ودنا نتوسع ولوكان صادقا لقال ذلك قبل خروجهما
المستأجر يماطل لما يعتريه من ضروف ولعدم وجود البديل ولجشاعة المؤجر وكذبه ودجله وسوء جيرته
ولذلك أعرف صاحب عقار يدير مجموعة من الشقق والفلل عنده مفاتيح يغلق بها الكهرباء مع أن الإجراء غير نظامي
لكنه يقول ما فيه فائدة لاشرطة عندها أوامر بالقبض عليه ولاجهة تفصل بيننا الا بعد رفع شكاوي وجلسات تأخذ الوقت والجهد والمال
ولذلك يفضل البعض في الأخير التنازل عن حقوقهم لكثرة الإجراءات وصعوبتها !

[الجازي]

صراع يطول بين المستاجر والمؤجر
ولاكن ربك كريم
هي مواقف وتختلف من شخص لاخر
والناس أجناس فيها الطيب وفيها العله ..
ويضل القانون هو القائم
والله لا يسلط علينا من لا يخافه ويخشاه سبحانه

؛

اسعدك الله بالدارين
دمتي ودام نبضك

[اتح د ى العالم]

المؤجر جشع والمستاجر مماطل سوق العقار يحتاج الا تنظيم يحفض حقوق الطرفين بحيث لايستغل المؤجر حاجة المستاجر ويرفع علية الايجار كل سنة ويزيدمن اعبائه المادية وفي نفس الوقت ياخذ حقه اول باول
لاهنتي المتميزه

[المتميزة]

اسعدني كل من شارك بمروره وأبدا رأيه ونظرته للمؤجر والمستأجر
وحبيت أوضح نقطة ...
ليس كل مؤجر جشع ...ويعلم الله اننا نراعي فيهم حقوق الجار ونراعي الظروف
ونيسر ولا نعسر ...ونقف معهم عند ظروفهم الطارئة ...ولكن بتعاملنا هذا وجدنا
المماطلة والتهاون والتملق وعدم الالتزام بدفع المستحق عليهم ...ولا يلتزمون بالإخلاء
والالتزام بشروط العقد ....وللأسف تعاملنا بهذا الأسلوب مع أشخاص كثيرون ولكن
من لا يخاف الله لا يخشاه ...حسبنا الله ونعم الوكيل والحساب يوم الحساب ..