استسعار العقار..!؟

استسعار العقار..!؟

فتح الصندوق العقاري بابه للسعوديين من أجل التقديم عليه لمساعدتهم في الحصول على حلم "العمر" عبر إقراضهم مبلغـًا جيدًا سيساعدهم على بناء مأوى يؤويهم من جشع التجار، وتلاعب أهل العقار الذين مارسوا على الشعب السعودي منذ "نكبة الأسهم" إلى هذه اللحظة أشد وأشرس أنواع الضغط، حتى وصل بهم الأمر إلى "تهشيم عظام الكثير" وبدون رأفة أو رحمة.

فتح الصندوق بابه على مصراعيه معلنـًا تحديه لذاته أولاً، ولكل المتشائمين ثانيًا؛ من أجل الوصول إلى هدفٍ قد يُعتبر عند الكثير من سابع المستحيلات، وهو توفير مسكن لكل مواطن "سعودي".

بالأمس القريب، وقبل فتح باب التسجيل، كان المتقدم على الصندوق يصله القرض بعد التقديم بأعوامٍ عديدة قد تصل لعشرين عاماً!! هذا وأعداد المتقدمين لم تتجاوز عشرات الآلاف في العام الواحد، فما بالكم بـ 850 ألف متقدم في يوم واحد!! ما الخطط المطروحة من صديقنا العزيز الصندوق العقاري من أجل اختصار الزمن!! فإن كان عدد المتقدمين قبل فتح باب التقديم لم يصل لعشرات الألوف، ويضطر المتقدم إلى أن ينتظر عشرين عامًا من أجل الحصول على القرض؛ فكم سننتظر الآن والأعداد وصلت للملايين!؟

إن بقي الصندوق بخططه الحالية نفسها فأتوقع أن يصل الدور لأحفادنا - بإذن الله - ولينعموا في تلك الأيام بشراء غرفة فوق حصيرٍ جاثمٍ على سقف إحدى العمائر الآيلة للسقوط!!

العقارات في مملكتي مرتفعة بصورة رهيبة، ذلك قبل إعلان رفع سقف قيمة القرض العقاري، أما بعد ذلك الإعلان فقد "ولعت"، وأصبحت تحتاج إلى نصف مليون ريال لتمتلك قطعة أرض في مكان خالٍ تمامًا من أي خدمة أو من "حس بشري" يحفه أو يحاول إحياءه!! حسنـًا، قد يكون هناك دورة عقارية كما يقول ويتحجج بعض العقاريين؛ لذا ارتفعت أسعار الأراضي إلى درجة اللا معقول، ولكن ما شأن هذه الدورة بالأوامر الملكية التي كلما أغدقها خادم الحرمين الشريفين على شعبه هبّ الجميع من كل حدب وصوب ليتقاسموا كعكة الألوف وكأنها ملايين!!

زرت أحد مكاتب العقار بعد أمر الراتبين فبشرني صاحب المكتب بأن الأراضي قد ارتفع سعرها، وحين سألته لماذا!؟ قال: أمر الراتبين جعلها ترتفع! فتذكرت مباشرة حديث صاحب معرض السيارات وأصحاب الشقق الذين تحججوا بالحجة نفسها، واكتشفت أننا بحاجة لعشرات الرواتب كي نرضي "الحبايب" في كل مكان!! الذين قاسموا المواطن في أكله، وشربه، بل وحتى لحافه، وأقاموا المحاضرات والندوات لشرح عبارة "مد لحافك على قد رجليك"؛ فأصبحنا مضطرين إلى أن نقطع الساق بما فيه من قدم وأصابع وشحم ولحم "إن وُجِد" من أجل أن يكفي اللحاف ما بقي من الجسد!!

حاولت أن أجد مبررًّا لارتفاع العقار بهذه الطريقة ولم أجد؛ فالسعودية مترامية الأطراف، وبالاستطاعة إنشاء مدن جديدة، وليس فقط أحياء، إلا إن كان ذلك يسبق عاصفة التغيير، وسيتكرر سيناريو الأسهم؛ فهذا شأن آخر.

عموماً، حين سجلتُ بالأمس في الصندوق العقاري، ودخلتُ في أحلام يقظةٍ أخذتني إلى عالمها البعيد بين ظهراني مستقبلٍ يلوي ذراع الحاضر؛ كي يرضخ له ولطلباته التي لا تنتهي، أخذتني الأحلام معها بعيدًا، إلى عقدين من الزمن مقبلَيْن "إن أحياني الله وإياكم"، وقلت حينها: إن نزل القرض العقاري لي فمن أين سأوَفـِّر أرضاً!!؟ إذا كانت الأراضي هذه الأيام تبدأ من نصف مليون، وتنتهي إلى ما لا نهاية؟ فما الحال بعد عقدين من الزمن، في ظل سباتٍ عميقٍ لا مبرر له!!؟

الزيادة لم تتوقف على الأراضي فقط بل وصلت للشقق؛ "فاستسعر" أهل الشقق وزادوها بخمسة آلاف وبعشرة، حتى أصبحنا نجد أسعار الشقق في حدود الأربعين ألف ريال "سعودي"!! هذا، والبنك العقاري لم يفتح أبوابه لاستقبال طلبات الإقراض بدون أرض، فكيف بهم الآن!!

كبار العقاريين يستولون على الأراضي الخام ذات المساحات الكبيرة، ثم يخططونها بمزاجهم، ومتى ما أرادوا، وبالسعر الذي يريدون، وفي النهاية "راحت علينا"!! الكثير والكثير من الأراضي الخام ينتظر أصحابها أن تحاط بالمخططات؛ حتى يتسنى لهم النهب بأكبر قيمة ممكنه!!

ما المانع أن تقام المخططات، وتوزع الأراضي بعد أن تُقدَّم جميع الخدمات من كهرباء وماء وصرف صحي، ومن ثمَّ يوزع لكل مواطن أرض وقرض؛ من أجل فك اختناق العقار لدينا، وكسر شوكة من لا يخافون الله!! فالمساحات الشاسعة موجودة، والدراهم موجودة، والإخلاص في العمل "محسود"؛ فلو حضر ذلك الإخلاص لوجدت الحال "غير الحال"، ولما سـُلِّمت أراضينا لكبار "النهاب" ليتلاعبوا بنا كيفما شاؤوا، وعلى عينك يا تاجر!!
ترنيمة:
بعد هذا كله، أنا متفائلٌ مما سيقدمه الصندوق العقاري؛ فكونوا معي من المتفائلين...

عبد الله عامر القرني

المصدر: منتديات ديوانية بني شهر

---

hsjsuhv hgurhv>>!?

 

اخي ابو خالد اشكرك لك هذا الطرح القيم
وأملنا وانا اخوك برب العالمين والا التفاؤل قياسا بالظروف المحيطه
ما يشجع ابدا عندي قناعه شخصيه ان العقار ما راح يتأثر لسبب بسيط وهي
ان المساله عرض وطلب ولو نزل 20% بس شف كيف بيصير الطلب.
الأسهم علمت الناس درس وصار فيه قيود ونظام ولو بصورة
شكليه يتخيل معي اخي القارئ فقط تخيل لو تم الزام الملاك
بالزكاة ولو شكليا ماذا سيحدث لاسعار العقار؟؟؟؟
لكم الجواب